 Прежде, чем построить дом, оформляем проектную документацию. Если нет такой возможности, можно будет после строительства снять самозастрой через суд, но это не всегда выходит дешевле. Для суда все равно потребуется заключение эксперта (архитектора), который подтвердит, что здание соответствует нормативам. Земля, на которой вы строитесь, должна быть предназначена для индивидуального жилого строительства. Соседи ни в коем случае не должны быть ущемлены (перекрытие попадания света в дом, слишком близкое расположение домов и др.). Как правило, архитектор при составлении проекта все эти нюансы учитывает.
Документы, необходимые для строительства дома:
- акт об отводе участка;
- выкопировки генерального плана застройки;
- договор о предоставлении данного участка в бессрочное пользование или свидетельство о праве собственности на участок;
- проект жилого дома с иллюстрацией фасада и разреза дома на чертежах плана в трех экземплярах.
Участок застройки ограждается в течении трех месяцев с момента его отвода.
При выборе проекта исходим из количества членов семьи для обеспечения каждому бытовых удобств. Для ведения подсобного хозяйства потребуется удобная взаимосвязь между отдельными группами помещений. Для работ на участке можно обеспечить дополнительный вход. Желательно размещать дом на границе 5-10 м от тротуара, чтобы избежать дорожного шума и пыли.
Самый дешевый дом - квадратный, так как ломаные линии приведут к увеличению расхода материалов, а также потере тепла зимой.
Строим ленточный фундамент своими руками
 Если планируется массивное строение, а грунт на участке плотный, то вам нужно строить ленточный фундамент. На болотистых и рыхлых грунтах оптимален свайный фундамент (если глубина материкового грунта менее 2 м) или монолитный плитный (если глубина материкового грунта больше 2,5 м).
Для закладки фундамента потребуется:
- штыковая и совковая лопата;
- строительный уровень;
- несколько десятков метров шнура для разметки;
- ребристая арматура диаметром 10-14 мм;
- крючок для связывания арматуры проволокой;
- проволока для связывания арматуры;
- цемент, песок, щебень;
- топор и ножовка, гвозди и молоток для строительства опалубки;
- пиломатериал для опалубки;
- бетоносмеситель.
Строительство фундамента (Ф) своими руками
- для того, чтобы определить глубину залегания грунтовых вод и состав грунта, выкапываем яму глубиной меньше метра;
- грунт состоит из камня, гравия и песка, а в яме отсутствует вода, значит можно обойтись ленточным фундаментом небольшой глубины (до 0,5 м);
- если на дне появилась вода, значит глубина Ф должна быть равна глубине промерзания грунта в данном регионе (юг - от 0,5 м, северные районы - до 1,2 м);
- далее размечаем участок под строительство и снимаем плодородный слой почвы по всей площади;
- по периметру постройки копаем траншею для Ф необходимой глубины;
- дно траншеи выравниваем слоем песка;
- из досок или листов фанеры делаем опалубку, которой окружаем потом каркас из арматуры;
- толщина Ф должна быть больше толщины стен на 20 см, а если грунт влажный или рыхлый, внизу делается расширение (платформа-опора);
- если вы делаете фундамент из камня или кирпича, то после песчаной подушки выполняется кладка;
- делаем каркас из арматуры при помощи вязальной проволоки или сварки (это существенно укрепит Ф);
- заливаем фундамент цементным раствором: 1 часть цемента + 4 части щебня + 3 части крупнозерного песка + вода (разводим до густоты сметаны);
- когда бетонная заливка (или кладка) достигнет уровня земли, делаем гидроизоляцию двумя слоями рубероида (на этом этапе Ф выравниваем при помощи уровня);
- убираем опалубку;
- покрываем подземную часть фундамента расплавленным битумом;
- засыпаем траншею;
- на рубероид выкладываем кладку из кирпича (до уровня пола);
- в противоположных стенах надземного Ф оставляем отверстия для вентиляции, чтобы избавиться от сырости под полом;
- в завершении опять делаем гидроизоляцию из рубероида.
Размеры мелкозаглубленного ленточного фундамента
 1- фундамент;
2- обратная засыпка;
3 - песчаная подушка;
4 - глубина промерзания грунта;
5 - цоколь;
6 - стена дома.
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ
каркасный
из арболита
из пеноблоков
из сэндвич панелей
энергоэффективный дом
баню и т.д.
|
