Пути ремонта неисповедимы. И если он дошёл до перепланировки, то в результате, хозяевам хочется получить что-то кардинально новое, отвечающее современным понятиям об удобстве квартиры.
Как правило, что бы воплотить такую мечту в жизнь, требуется сносить существующие перегородки или делать проём в несущей стене. Такая стена – это один из элементов несущей конструкции здания, которые в своей совокупности, статически взаимодействуя друг с другом, обеспечивают необходимую устойчивость и прочность домостроения. Понятно, что любое вмешательство в эту систему может привести к фатальным последствиям.
Поэтому, к решению данного вопроса, надо подходить очень ответственно.
Устройство проёмов в стенах
Начинать работы надо с ознакомления с проектом, по которому построено здание. На основании данных проекта производятся необходимые расчёты несущей способности домостроения, и делается заключение о возможности (или невозможности) устройства проёмов.
Естественно, сам квартиросъёмщик таких расчётов произвести не может, ему необходимо обратится в специализированную организацию. Цена согласования перепланировки квартиры начинается, где то с 5000 рублей. В нашем варианте это будет намного дороже, так как затрагивается несущая конструкция здания – около 20000 рублей.
Без этого никакие перестроечные работы невозможны. Если проводить не узаконенные работы по устройству проёмов, то можно не только получить наказание согласно административному кодексу, но и заплатить совсем не маленькую сумму за проведение работ по восстановлению несущей способности стены.
Что нужно знать прежде, чем обращаться за согласованием к специалисту:
Если ваш дом панельный, построен после 2005 года по проекту МНИИТЭП, то в таких зданиях изменение несущих стен в принципе нельзя выполнять. Так как ради удешевления строительства, проектировщики уменьшили запас прочности конструкции.
Если ваши соседи уже выполняли какие-то перепланировочные работы с несущими стенами, то возможно, что несущая способность здания уже ослаблена до критического значения. И вы, заплатив деньги за вызов специалиста, разрешения на перестройку не получите.
Итак, у вас на руках проект и разрешение на перепланировку. Можно смело начинать строительные работы, если вы уверены в своих силах. Экономия средств будет довольно значительная.
Рассмотрим, как сделать проём в несущей стене из бетона:
Согласно имеющемуся проекту, проводим разметку будущего проёма. Наносим карандашом точки привязки по одной стороне стены, тщательно отмеряя нужные размеры.
Затем, переносим полученный периметр проёма на другую сторону стены. Проще всего это сделать, просверлив отверстия по ключевым точкам периметра, и соединив их между собой.
По габаритам проёма (с двух сторон стены), сверлим отверстия с шагом 3-4 см, диаметром 10-12 мм.
Далее, с помощью алмазной резки, вырезаем по отверстиям тело проёма. Делаем это с двух сторон – так вырезать проём в стене будет намного легче. Если невозможно достать специализированный инструмент, то в домашних условиях можно воспользоваться болгаркой и кругом с алмазным напылением. При производстве работ, пыль убираем с помощью строительного пылесоса, либо гасим её образование самым простым водяным затвором.
Тело проёма разбиваем на 10-12 частей, и аккуратно удаляем их. Если пол чистовой, то, перед удалением кусков стены, его желательно застелить досками.
Далее, сообразуясь с проектом, выполняем узлы примыкания обвязки проёма к стене. Обвязку проёма делаем из металлопроката. Практика показывает, что надёжнее всего будет обвязка уголками, размеры которого должны быть указаны в документах. Вот пример из реального проекта: уголком, сечением 100*63 мм и толщиной 10 мм, укрепляют боковины и верх проёма; уголок 75*75 мм, толщиной 8мм идёт на его нижнюю часть. Крепёжные и обвязочные элементы - пластины, шириной 100 мм и толщиной 8 мм; уголок 100*100мм и толщиной 10 мм; под штифты используем арматуру сечением 12 мм.
Для более надёжного усиления обвязки проёма, каждый из уголков крепим штифтами к стене, независимо друг от друга.
Поперечные пластины и обвязочные уголки (верхние и нижние) проваривают по периметру примыкания к уголкам обвязки. Например, некоторые мастера не проваривают торцы элементов. Так делать нельзя.
Для получения штифта, кусок арматуры забиваем под углом 45 градусов в заранее просверлённое отверстие, привариваем его к уголку. В горячем состоянии, арматуру легко направить под нужным углом. Далее, маленькой болгаркой, отрезаем лишнее от куска, и привариваем к уголку получившийся штифт.
Зачищаем сварные швы, производим окраску и зачеканиваем цементно-песочным раствором все образовавшиеся в ходе работ участки между металлом и стеной.
Пробивка проёма в стене из кирпича идёт по другой технологии. Напоминаем, что все размеры и тип металлопроката определяется проектом. Как правило, это швеллер.
Подготавливаем несущую часть перемычки. Берём два швеллера одинаковой длины. Что бы получить абсолютно совпадающие отверстия, накладываем швеллера друг на друга, и просверливаем их. Диаметр болтов не менее 20мм. Расстояние между ними не больше 50 см.
Разгружаем несущую стену с помощью опор.
В размеченном месте, выбираем перфоратором нишу под швеллер. Нишу заполняем густым цементным раствором, сажаем туда швеллер полой частью наружу, и расклиниваем его. На следующий день, то же самое проделываем с другой стороны стены, сразу же вставляем болты и крепко стягиваем их.
Заполняем образовавшиеся пустоты раствором. Полости швеллера можно будет заполнить кусками из лёгких бетонов.
После того, как затвердеет раствор, перемычка будет готова принять на себя нагрузку. Мы можем убрать опоры, и начать пробивать проём. Длина опоры швеллера на стену должна быть -15 смплюс высота швеллера.
Полезное видео - инструкция по правильному устройству проема в стене:
Как правило, что бы воплотить такую мечту в жизнь, требуется сносить существующие перегородки или делать проём в несущей стене. Такая стена – это один из элементов несущей конструкции здания, которые в своей совокупности, статически взаимодействуя друг с другом, обеспечивают необходимую устойчивость и прочность домостроения. Понятно, что любое вмешательство в эту систему может привести к фатальным последствиям.